i-cube       i-cube certification            Diagnostiqueurs immobiliers                 Le processus de certification                      Annexe 2 : Compétences

Annexe 2 : Compétences

Performance énergétique: Arrêté du 16 octobre 2006 (Annexe 2)

Lors de l’examen théorique, la personne physique candidate à la certification démontre qu’elle possède les connaissances requises sur:

• la typologie des constructions, les principaux systèmes constructifs, les techniques constructives et leur évolution historique;
• les bâtiments, les produits de construction, les équipements techniques, notamment ceux utilisés pour contrôler le climat intérieur;
• les matériaux de construction, leurs propriétés thermiques et patrimoniales, notamment pour des matériaux locaux ou présentant un faible impact environnemental;
• la thermique des bâtiments, notamment les notions de thermique d’hiver et d’été, de prévention et de traitement des désordres thermiques ou hygrométriques sur les bâtiments;
• les possibilités d’amélioration énergétique et de réhabilitation thermique et leurs impacts potentiels (notamment sur les besoins en énergie du bâtiment, ses émissions de gaz à effet de serre et sur les changements hygrothermiques des ambiances du bâtiment);
• les textes législatifs et réglementaires sur le sujet;
• la mise en place d’énergies renouvelables;
• les notions juridiques de la propriété dans les bâtiments et les relations légales ou contractuelles entre les propriétaires du bâtiment, les propriétaires des locaux à usage privatif, les occupants, les exploitants et les distributeurs d’énergie;
• la terminologie technique et juridique du bâtiment, dans son acceptation par l’ensemble des corps d’état, en rapport avec l’ensemble des domaines de connaissance mentionnés ci-dessus.

• est capable d’élaborer le diagnostic de performance énergétique en utilisant une méthodologie adaptée aux cas traités, à en interpréter les résultats et à les restituer à un non-spécialiste;
• sait évaluer la consommation d’un bâtiment par une au moins des méthodes de consommations estimées et par la méthode des consommations relevées;
• est en mesure de proposer des recommandations adaptées aux cas traités, en tenant compte du contexte technique, juridique, économique et environnemental;
• sait rédiger des rapports en langue française qui constituent la matérialisation de la prestation effectuée.

Termites Arrêté du 30 octobre 2006 (Annexe 2)

Lors de l’examen théorique, la personne physique candidate à la certification démontre qu’elle possède les connaissances requises sur:

• la typologie des constructions, les principaux systèmes constructifs, les techniques constructives et leur évolution historique;
• les bâtiments, les produits de construction, les équipements techniques, notamment ceux utilisés pour contrôler le climat intèrieur;
• la biologie des termites présents en métropole, si la personne exerce en métropole uniquement;
• la biologie des termites présents outre-mer, si la personne exerce outre-mer;
• les techniques de construction, les problèmes et pathologies du bâtiment;
• les textes réglementaires sur le sujet;
• le bois et matériaux dérivés, ses agents de dégradations biologiques, sa durabilité naturelle et conférée, et ses applications en construction;
• les notions relatives aux différentes méthodes et moyens de lutte contre les termites, méthodes préventives et curatives;
• les équipements nécessaires au bon déroulement de la mission.

• applique une méthodologie de réalisation des états relatifs à la présence des termites dans le bâtiment et utilise les outils adaptés à l’activité;
• sait rédiger des rapports en langue française qui constituent la matérialisation des contrôles effectués.

Plomb Arrêté du 21 novembre 2006 (Annexe 2)

Lors de l’examen théorique, la personne physique candidate à la certification démontre qu’elle possède les connaissances requises sur:

• Les différentes structures, les principaux systèmes constructifs, la terminologie technique tout corps d’état et la terminologie juridique du bâtiment.
• L’historique de l’utilisation du plomb et de ses composés dans les bâtiments d’habitation, des techniques d’utilisation du plomb, et notamment dans les peintures.
• L’historique de la réglementation de l’utilisation et de l’interdiction de certains des composés du plomb dans les peintures.
• Les composés du matériau plomb contenu dans les peintures:
  • formes chimiques sous lesquelles le plomb a été utilisé;
  • propriétés physico-chimiques du plomb et de ses composés;
  • distinction entre plomb total et plomb acido-soluble.
• Le risque sanitaire lié à une exposition au plomb:
  • connaissance des situations et compréhension des mécanismes permettant l’exposition des personnes au plomb dans l’habitation, et notamment des enfants;
  • conséquences sur la santé de l’exposition au plomb.
• Les dispositifs législatifs et réglementaires actuels relatifs à la protection de la population contre les risques liés à une exposition au plomb dans les immeubles bâtis, à la protection des travailleurs et à l’élimination des déchets contenant du plomb.
• Le rôle, les obligations et les responsabilités des différents intervenants dans la prévention des risques liés au plomb dans les bâtiments d’habitation.
• Les normes et les méthodes de repérage, d’évaluation de l’état de conservation, de mesure d’empoussièrement au sol et d’examen visuel.
• L’identification et la caractérisation des critères de dégradation du bâti, qui font partie intégrante de l’établissement d’un constat de risque d’exposition au plomb.

• Maîtrise les méthodes de mesurage, de prélèvement et d’analyse:
  • principes et modalités pratiques de réalisation de l’analyse des peintures par appareil portable à fluorescence X capable d’analyser au moins la raie K du spectre de fluorescence émis en réponse par le plomb, limites de la méthode;
  • principes de sécurité liés à l’utilisation de ces appareils;
  • modalités de réalisation de prélèvements d’écaille de peinture.
• Connaît les méthodes de prélèvement et d’analyse:
  • modalités de réalisation de prélèvements de poussières au sol;
  • principes et méthodes d’analyse chimique;
  • principes et méthodes de mesures physico-chimiques.
• Maîtrise les modalités de réalisation des missions de repérage des revêtements contenant du plomb, d’évaluation de leur état de conservation et des protocoles d’intervention lors du repérage.
• Maîtrise le protocole décrit par l’arrêté du 25 avril 2006 relatif au constat de risque d’exposition au plomb.
• Maîtrise l’identification et la caractérisation des critères de dégradation du bâti, qui font partie intégrante de l’établissement d’un constat de risque d’exposition au plomb.
• Sait faire une analyse de risque lié à l’exercice de son activité.
• Sait élaborer un rapport détaillé, élaborer des croquis, formuler et rédiger des conclusions.
• Sait rédiger des rapports en langue française qui constituent la matérialisation des contrôles effectués.
• Si la personne candidate à la certification souhaite être agréée conformément à l’article R. 1334-9 du code de la santé publique, l’examen pratique permet également de vérifier que cette personne maîtrise le protocole défini par l’arrêté du 25 avril 2006 relatif au diagnostic du risque d’intoxication par le plomb des peintures.

Amiante Arrêté du 21 novembre 2006 (Annexe 2)

Lors de l’examen théorique, la personne physique candidate à la certification démontre qu’elle possède les connaissances requises sur:

• les différentes structures, les principaux systèmes constructifs, la terminologie technique tout corps d’état et la terminologie juridique du bâtiment;
• le matériau amiante, et notamment ses propriétés physico-chimiques;
• les risques sanitaires liés à une exposition aux fibres d’amiante;
• les différents matériaux susceptibles de contenir de l’amiante;
• l’historique des techniques d’utilisation de l’amiante et conditions d’emploi des matériaux et produits ayant contenu de l’amiante jusqu’à leur interdiction;
• les dispositifs législatif et réglementaire relatifs à l’interdiction d’utilisation de l’amiante, à la protection de la population contre les risques liés à une exposition à l’amiante dans les immeubles bâtis, à la protection des travailleurs contre les risques liés à l’inhalation de poussières d’amiante et à l’élimination des déchets contenant de l’amiante;
• le rôle, les obligations et les responsabilités des différents intervenants;
• les normes et les méthodes de repérage, d’évaluation de l’état de conservation et de mesure d’empoussièrement dans l’air et d’examen visuel;
• les règlements de sécurité contre les risques d’incendie et de panique, notamment dans les établissements recevant du public, les immeubles collectifs d’habitation et les immeubles de grandes hauteurs; –les techniques de désamiantage, de confinement et des travaux sous confinement.

• maîtrise les modalités de réalisation des missions de repérage des matériaux et produits contenant de l’amiante et d’examen visuel;
• maîtrise les méthodes d’évaluation de l’état de conservation des matériaux et produits contenant de l’amiante;
• maîtrise les protocoles d’intervention lors du repérage;
• sait faire une analyse de risque lié à l’exercice de son activité;
• sait élaborer un rapport détaillé, élaborer des croquis ou des plans avec indication du type de vue (plan, élévation), formuler et rédiger des conclusions et des recommandations;
• sait fixer le nombre de sondages et effectuer un prélèvement (technique, quantité, conditionnement, traçabilité, maîtrise du risque de contamination);
• sait rédiger des rapports en langue française qui constituent la matérialisation des contrôles effectués.

Gaz Arrêté du 6 avril 2007 (Annexe 2)

Lors de l’examen théorique, la personne physique candidate à la certification démontre qu’elle possède les connaissances requises sur:

• les différentes structures, les principaux systèmes constructifs, la terminologie technique tout corps d'état et la terminologie juridique du bâtiment en rapport avec le gaz ;
• les procédés, produits et équipements dans le domaine du gaz ainsi que les réglementations et prescriptions techniques qui régissent la prévention des risques liés à l'utilisation du gaz ;
• les caractéristiques physico-chimiques des différents gaz combustibles, la combustion du gaz, les risques liés aux gaz combustibles et les contraintes portant sur l'aération et l'évacuation des produits de combustion ;
• le fonctionnement des grandes familles d'appareils et leurs consignes d'installation et d'utilisation, en adéquation avec le combustible utilisé ;
• les méthodes de diagnostic des installations intérieures de gaz, définies conformément aux articles R. 134-6 à R. 134-9 du code de la construction et de l'habitation.

• est capable de mettre en oeuvre la méthodologie de réalisation des états relatifs à l'installation intérieure de gaz et d'utiliser les outils dédiés à l'activité ;
• sait rédiger des rapports en langue française qui constituent la matérialisation des contrôles effectués.